654m² commercial

Dans l'immeuble résidentiel et commercial « Limmattalstrasse 38 in Zürich-Höngg », nous louons une surface de bureaux et commerciale flexible d'un total d'environ 654 m². Celle-ci se répartit en environ 271 m² au rez-de-chaussée et une vaste surface annexe, d'atelier ou de stockage d'environ 383 m² au sous-sol *. Particularités de l'objet : * Haute visibilité grâce à une large vitrine * Situation d'entrée flexible avec deux accès * Agencement efficace avec une répartition des espaces ouverte * Mix de open space et de zones de rencontre * Cuisine d'appoint ouverte * Toilettes séparées * Parquet au rez-de-chaussée * Sol industriel au sous-sol * Livraison pratique au rez-de-chaussée * Hauteurs sous plafond jusqu'à environ 3 mètres * Dispositifs pour un système d'aspiration * Monte-charge avec une capacité de charge de 2‘000 kg * Résistance au sol d'environ 2‘500 kg / m² * Places de parc optionnelles / garage * Parking à vélos en copropriété * Certifié Minergie L'immeuble construit sur la pente se situe directement à la limite entre le quartier de Höngg et le dynamique Kreis 5. À seulement 2 minutes à pied se trouve l'arrêt « Eschergutweg », à partir duquel on bénéficie, via les lignes de tram 13, d'une liaison directe vers la gare centrale de Zurich (Zürich Hauptbahnhof) avec d'autres possibilités de correspondance pour le trafic local et longue distance. L'autoroute est accessible en environ quatre minutes de voiture. Le centre de Höngg ou également la Wipkingerplatz, où de nombreuses possibilités de shopping et de restauration sont à votre disposition, se trouvent également à courte distance. Des emplacements pour vélos et des places de stationnement optionnelles devant l'immeuble, ainsi que des places de parc publiques dans les environs, complètent de manière optimale l'accessibilité de ce site urbain. *Le loyer indiqué est un prix mixte entre la surface au rez-de-chaussée et celle au sous-sol. Avez-vous suscité notre intérêt ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de votre prise de contact !