Alloggi in vendita a Zurigo

Comprare a Zurigo significa contendersi un'offerta ridotta e lenta a muoversi. Gli appartamenti in città cambiano proprietario di rado, le case ancora meno spesso: gli annunci qui vanno dall'appartamento d'epoca a Wiedikon alla villa unifamiliare ai margini della città.

Dove cercano gli acquirenti, e perché

Gli appartamenti centrali, dal Kreis 1 al Kreis 4, costano di più per la posizione e provengono soprattutto da vecchi edifici (Altbau) con soffitti alti ma pochi posteggi. Il Kreis 8 (Seefeld) e il Kreis 7 (Hottingen, Hirslanden) hanno livelli di prezzo simili per la vista sul lago o sulla collina, e attraggono acquirenti che pensano di restare a lungo. Le case si concentrano nei Kreise periferici: il Kreis 10 attorno a Höngg, il Kreis 11 attorno ad Affoltern, Oerlikon e Seebach, dove nuove costruzioni sono sorte accanto a case più vecchie, e il Kreis 12 a Schwamendingen, generalmente la zona più economica della città. Chi non risiede in Svizzera dovrebbe verificare presto le regole della Lex Koller, poiché i cittadini stranieri senza residenza svizzera possono aver bisogno di un'autorizzazione per acquistare.

Passi da seguire prima di fare un'offerta

1. Fatevi confermare il finanziamento, o almeno ottenete un'indicazione solida, da una banca prima di moltiplicare le visite serie: i venditori si aspettano un acquirente credibile.
2. Richiedete l'estratto del registro fondiario e gli eventuali piani edilizi, e verificate cosa è effettivamente iscritto sull'immobile, incluse servitù e diritti di passaggio.
3. Mettete in conto l'atto di compravendita notarile e l'iscrizione a registro fondiario, che rendono definitivo ogni trasferimento di proprietà in Svizzera: non sono formalità opzionali.
4. Se non risiedete in Svizzera, verificate se la Lex Koller si applica a quel determinato immobile prima di affezionarvici troppo.

Cercate qui sopra per quartiere, prezzo e numero di locali, poi contattate direttamente il venditore tramite il suo annuncio. Pubblicare un immobile qui è gratuito: aggiungete foto e dettagli, senza commissioni, senza account, e l'intero sito funziona in quattro lingue.