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À quelle fréquence ?

Le marché locatif zurichois est tendu depuis des années : un appartement correct près de la gare centrale ou du lac peut recevoir des dizaines de candidatures en quelques jours. Ce site regroupe des locations dans les douze Kreise, du studio du Kreis 1 central au-dessus du Niederdorf jusqu'aux maisons familiales de Höngg, plus spacieuses.

Quel Kreis correspond à quel budget

Le Kreis 1 se trouve en plein cœur de la vieille ville : beaucoup de charme, mais aussi des touristes, du bruit et peu de familles. Il convient à ceux qui veulent tout faire à pied et que les pavés sous les fenêtres ne dérangent pas. Le Kreis 4, autour de la Langstrasse et d'Aussersihl, est mixte et animé, apprécié de ceux qui cherchent des loyers plus abordables près du centre sans craindre un quartier un peu brut. Plus à l'ouest, le Kreis 9 (Altstetten, Albisrieden) et le Kreis 10 (Höngg, Wipkingen) offrent plus d'espace pour le même prix, de bonnes liaisons en tram et S-Bahn, et des rues plus calmes ; Höngg est en plus connu pour ses vignes et son parc de logements familiaux. Sur la rive droite du lac, le Kreis 8 (Seefeld, Mühlebach) est cher et recherché, tout comme le Kreis 7, qui grimpe le Zürichberg via Fluntern et Hottingen. Le Kreis 12, Schwamendingen, reste généralement le plus abordable des douze, tout en restant sur une ligne de tram directe vers le centre.

Avant de postuler

  1. Préparez votre extrait de poursuites (Betreibungsauszug), une copie de pièce d'identité et une fiche de salaire récente avant de commencer à chercher : les propriétaires les attendent avec le dossier, pas après.
  2. Visitez le logement en personne si possible. Les photos ne montrent presque jamais le bruit de la rue, un séjour orienté au nord ou une cage d'escalier qui sent le restaurant du rez-de-chaussée.
  3. Réagissez vite : sur un marché aussi tendu, un logement qui convient peut disparaître en une journée.
  4. Si vous louez à un particulier, vérifiez le délai de résiliation du bail en cours : pour un logement non meublé, il est souvent de trois mois pour le prochain terme contractuel, ce qui compte pour planifier un déménagement.

Cherchez ci-dessus par Kreis, nombre de pièces ou prix, puis contactez directement la personne qui a publié l'annonce, sans boîte de réception d'agence entre les deux. Publier sa propre annonce est gratuit, ne demande aucun compte et fonctionne aussi bien en allemand, anglais, français qu'en italien.

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